8 (812) 458-45-51 8 (812) 945-33-92
Заказать обратный звонок

  • 3 в 1: брокер, юрист, риэлтор
  • 10 лет на рынке
  • 98% одобренных заявок на ипотеку
  • 6485 довольных клиентов
  • Предварительное решение за 1 час
  • Работаем без предоплаты
Имя*

Заполните, пожалуйста, поле.
Телефон*

Заполните, пожалуйста, поле.
E-mail*

Заполните, пожалуйста, поле.
Вопрос

Какого рода консультацию Вы хотите получить?
Заполните, пожалуйста, все обязательные поля.
Ваше сообщение было успешно отправлено. В ближайшее время наш специалист свяжется с Вами.
В процессе отправки сообщения возникла ошибка. Позвоните, пожалуйста, по телефону, указанному на сайте.
  • Полезная информация

  • Продать комнату в Санкт-Петербурге

    Если вы решили продать комнату в СПб, то мы рекомендуем обратиться за помощью в специализированное агентство, в штате которого есть профессиональные риэлторы и юристы. Как показывает практика, продать комнату обычно не так просто в силу юридических тонкостей, необходимости проведения переговоров с сособственниками или соседями (если речь идет о коммуналке). Нередко дело не может продвинуться без обращения в суд.

    Компания «Питер-брокер Недвижимость» поможет вам продать комнату в коммунальной, приватизированной и неприватизированной квартире. В штате нашего агентства состоят риэлторы и юристы, с опытом работы в сфере недвижимости свыше пяти лет.

    Нам часто задают вопрос, что нужно, чтобы продать комнату. Если схематично обрисовать ситуацию, то необходимо пройти следующие этапы.

    Продажа комнаты в приватизированной квартире

    Доля вашей собственности в квартире — это еще не право на какую-то определенную комнату. Для того чтобы четко выделить долю, требуется составить соглашение в письменной форме о порядке пользования квартирой между собственниками, только после этого за вами может быть закреплена определенная комната. На данном этапе сособственники часто не могут договориться, ситуация растягивается во времени и может дойти до судебных тяжб.

    В целом, если вам необходимо срочно продать комнату, то это бывает весьма затруднительно не только из-за вышеописанного согласования, но и из-за требований статьи 250 Гражданского кодекса РФ, которая строго регламентирует первоочередное и приоритетное право покупки комнаты сособственниками квартиры. То есть, вы должны будете в письменной форме уведомить других собственников о продаже комнаты с указанием цены и условий сделки.

    Чаще всего уведомление отправляется заказным письмом с извещением о вручении адресату. Таким образом, продать комнату без согласия соседей можно, но вначале необходимо предложить им ее купить. Затем в течение месяца подождать ответа. По истечении этого срока вы сможете предложить покупку комнаты третьим лицам в случае, если не получите ответа от сособственников или они напишут соответствующее заявление об отказе в приобретении.

    Продажа комнаты в коммунальной квартире

    Вопрос о том, как продать комнату в коммуналке, для многих является весьма актуальным. С одной стороны, в отличие от доли в приватизированной квартире комната в коммуналке является самостоятельным объектом недвижимости, в этом ее плюс. Ликвидность таких комнат по отношению к однокомнатным квартирам достаточно высока в силу ценовой доступности.

    Однако, как и в случае с комнатами приватизированных квартир, сначала вы должны будете предложить купить комнату вашим соседям, вне зависимости от того являются они собственниками или квартиросъемщиками. Процедура производится аналогично: рассылают уведомления, в течение 30 дней ждут ответ. После отказа от покупки или отсутствия ответа в течение указанного срока, предлагают купить комнату третьим лицам.

    Несоблюдение процедуры продажи может привести к признанию сделки недействительной.

    Специалисты агентства «Питер-брокер Недвижимость» работают с задачами различной сложности, в том числе берутся за рассмотрение ситуаций с объектами недвижимости, имеющими обременения. Мы не только помогаем с решением юридических вопросов, но и подыскиваем оптимальные варианты для того, чтобы максимально выгодно продать вашу комнату в центре или спальном районе.

    Сотрудники «Питер-брокер Недвижимость» профессионально проконсультируют вас, расскажут, как максимально быстро продать комнату, обеспечат полное юридическое сопровождение сделки, в том числе окажут содействие в проведении процедуры согласования продажи с соседями или родственниками.


    Имя*

    Заполните, пожалуйста, поле.
    Телефон*

    Заполните, пожалуйста, поле.
    E-mail*

    Заполните, пожалуйста, поле.
    Вопрос

    Какого рода консультацию Вы хотите получить?
    Заполните, пожалуйста, все обязательные поля.
    Ваше сообщение было успешно отправлено. В ближайшее время наш специалист получит его и свяжется с Вами.
    В процессе отпарвки сообщения возникла ошибка. Позвоните, пожалуйста, по телефону, указанному на сайте.